Описание:ID в ИМЛС: 1267417 Уникальное предложение для тех кто занимается гостиничным бизнесом и общепитом. Участок 30 соток на федеральной трассе Р-298 (А-144) Воронеж-Анна-Саратов – по красной линии в Новоусманском районе, с. Рогачевка. ул. Спартака, по фасаду 100 м и 30 м в глубину, удобный съезд к участку (с любой стороны трассы), до трассы М4 – 2.5 км. Земельный участок находится в аренде до 2037 года (арендная плата 9.500 руб в год) с правом выкупа, выкуп возможен после постройки на участке фундамента и регистрации его как незавершенное строительство, проект для разрешения на строительство не нужен. Категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, гостиница, предприятия общественного питания (с режимом работы до 23 часов), магазины продовольственные и промтоварные,летние кухни, бани, сауны, бассейны, стоянки (открытые и закрытые) для автомашин и многое другое. Кадастровые номера участков (36:16:2201031:86 и 36:16:2201031:87). На каждый участок имеется утвержденный градостроительный план. Есть технические возможности для подключения к системе центрального холодного водоснабжения, к газопроводу низкого давления и электричеству – все коммуникации по ул.Спартака. Большой автомобильный трафик. Подобного выгодного предложения на трассе просто нет.